Valeriusstraat 30 H

*** ENGLISH VERSION BELOW*** Deze recent en luxueus gerenoveerde woning is gelegen aan het begin van de Valeriusstraat en om de hoek van de 'Cornelis Schuyt'; een levendige mix van ambachtelijke buurtwinkels, exclusieve boetieks en gezellige cafés en restaurants. Wonen in een zeer compleet appartement met 220 m² woonoppervlak dat verdeeld is over drie woonlagen. Er is een strakke, nieuw aangelegde stadstuin met buitenverlichting en een originele tuinkamer met kitchenette en andere voorzieningen. Er is een lange periode zorgvuldig gewerkt om dit huis in stijl te vergroten en om te toveren tot een sfeervol, modern, licht en volwaardig 'juweeltje'. Naast het gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen zijn diverse stijlkenmerken bewust bewaard gebleven. Wonen op één van de mooiste locaties in het prestigieuze Oud-Zuid van Amsterdam. Laat u alvast meenemen door het mooie fotomateriaal; u bent van harte welkom voor een bezichtiging! INDELING BEGANE GROND: Overdekte entree Gang met garderobe kast en afgescheiden meterbord Royaal toilet Luxe open keuken met werk eiland en een verscheidenheid aan inbouwapparatuur Sfeervolle lichte living met fraaie visgraat parketvloer, en zicht op de stadstuin met tuinkamer VERDIEPING: Overloop met aparte wasruimte Slaapkamer achterzijde met frans balkon, 'vanity' en maatwerkkasten Tweede slaapkamer met vaste kast Derde slaapkamer met balkon, verlichte wandkast en originele schouw Vierde werk- of studeerkamer aan de straatzijde Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wc en vloerverwarming SOUTERRAIN: Gang Slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand Multifunctionele kleedkamer met geïntegreerde kastopstelling Ruime slaapkamer aan de tuinzijde met veel kastruimte, luik met elektrisch bedienbare toegang tot de tuin, dakramen die zijn voorzien van verduisteringsgordijnen Exclusieve badkamer met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, wc, inloopdouche en luxe wastafelmeubel TUINKAMER Volledig gerenoveerde ruimte waarvan de vierkante meters onderdeel uitmaken van het totale woonoppervlak. Muren zijn geïsoleerd, er is isolatieglas geplaatst en -vanzelfsprekend- verwarming, elektra, water én een kitchenette. KORTOM; aantrekkelijk en modern afgewerkte woning die met gevoel voor design en oog voor detail recent is gerenoveerd. OVERIGE KENMERKEN: Er ligt een eiken visgraat parketvloer door -vrijwel- de gehele woning Doordacht lichtplan, inclusief sfeervolle wandlampen en subtiele trapverlichting Greeploze kledingkasten met automatische binnenverlichting Originele plafond decoratie en zichtbaar metselwerk in de living Buitenkraan en buitenverlichting in de tuin Woning wordt gestoffeerd opgeleverd Energielabel A Maandelijkse huurprijs bedraagt € 11.500,- exclusief gas, water, licht en andere gebruikerslasten Waarborgsom: € 23.000,- Oplevering mogelijk op korte termijn OMGEVING De locatie is uitstekend! Centraal wonen op een rustige plek in Amsterdam. Openbaar vervoer, WTC en de Zuidas bevinden zich op fietsafstand. Verschillende (internationale) scholen en het Vondelpark zijn eveneens nabij gelegen en diverse uitvalswegen zijn bereikbaar binnen enkele rij minuten. ***ENGLISH VERSION*** Elegant & Luxuriously Renovated Residence in Amsterdam Oud-Zuid At the entrance of the charming Valeriusstraat, just steps away from the beloved Cornelis Schuyt, lies this recently and luxuriously renovated home — a rare opportunity in one of Amsterdam’s most prestigious neighbourhoods. Surrounded by artisanal boutiques, exclusive shops, and lively cafés and restaurants, this property offers the perfect blend of sophistication, comfort, and city convenience. With 220 m² of living space spread across three beautifully finished floors, this residence has been transformed with exceptional care and craftsmanship. A long and thoughtful renovation has resulted in a modern, light-filled and stylish home, where high-quality materials meet preserved original details. The newly landscaped city garden, complete with outdoor lighting and a fully renovated garden room with kitchenette, adds an extra dimension to the living experience. Living here means enjoying one of the finest locations in Amsterdam Oud-Zuid — peaceful, elegant, and perfectly connected to everything the city has to offer. Let the beautiful photography inspire you; you are warmly invited for a viewing. Layout Ground Floor Covered entrance Hallway with wardrobe and separate meter cupboard Spacious guest toilet Luxurious open kitchen with island and a wide range of built-in appliances Bright and atmospheric living room with herringbone oak flooring and views of the city garden and garden room First Floor Landing with separate laundry room Rear bedroom with French balcony, vanity area and custom-made wardrobes Second bedroom with built-in closet Third bedroom with balcony, illuminated wall unit and original fireplace Fourth room ideal as office or study Bathroom with walk-in shower, vanity unit, toilet and underfloor heating Souterrain Hallway Bedroom with custom-made wardrobe wall Multifunctional dressing room with integrated storage Spacious garden-facing bedroom with ample storage, electrically operated garden access hatch, and skylights with blackout blinds Exclusive bathroom with underfloor heating, freestanding bathtub, toilet, walk-in shower and luxury vanity unit Garden Room A fully renovated and insulated space that forms part of the official living area. Equipped with heating, electricity, water, insulation glass and a kitchenette — ideal as a studio, guest space or serene retreat. Highlights Oak herringbone parquet flooring throughout most of the home Thoughtfully designed lighting plan with wall lamps and subtle stair lighting Handleless wardrobes with automatic interior lighting Original ceiling decorations and exposed brickwork in the living room Outdoor tap and garden lighting Delivered semi-furnished Energy label A Monthly rent: € 11,500 excl. utilities Security deposit: € 23,000 Available on short notice Location An exceptional and quiet residential setting in the heart of Amsterdam. Public transport, WTC and the Zuidas are within walking and cycling distance. Several (international) schools and the Vondelpark are nearby, and major roads can be reached within minutes.

Floor plans (3)