Franciscus van Assisiëlaan 107

Instapklaar 3 kamer appartement met uitzicht op het Augustinuspark. Licht, groen uitzicht en een zonnig balkon op het zuiden: dit verzorgde 3-kamerappartement ligt op de vierde en bovenste verdieping van het complex, met vrij uitzicht op het Augustinuspark. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met apart eetgedeelte en een balkon dat zowel vanuit de woonkamer als de hoofdslaapkamer bereikbaar is. Dankzij de recente vernieuwingen is het bovendien direct te betrekken. Het appartement is het afgelopen jaar op diverse punten vernieuwd. Zo is in 2025 een nieuwe pvc-vloer gelegd, is in 2026 de cv-ketel vernieuwd en is het gehele interieur gestuct en geschilderd. Op de begane grond bevindt zich een ruime eigen (fietsen)berging en het complex beschikt over een lift. Rondom het complex is parkeergelegenheid op openbaar terrein. Verduurzaming van het complex Het complex wordt momenteel grondig verduurzaamd en onderhouden. De werkzaamheden zijn reeds gestart en worden gefaseerd uitgevoerd. De dakisolatie is inmiddels afgerond. De vervanging van de huidige kozijnen door nieuwe kunststof kozijnen met triple glas gebeurt in het najaar van 2026. Daarnaast omvat het project onder meer gevelisolatie en vernieuwing van de entree inclusief intercom. De financiering van het project is via de VvE geregeld en verwerkt in de maandelijkse bijdrage. Voor het project is geen aanvullende eenmalige bijdrage vereist, koper hoeft derhalve hier niets voor bij te betalen. Ligging Het appartement ligt centraal in de wijk Keizer Karelpark, met veel voorzieningen in de omgeving. Scholen, waaronder de internationale school, sportfaciliteiten, winkelcentrum Groenhof bevinden zich op korte afstand. Ook het Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar. Voor wandelen, fietsen en recreatie ligt het Amsterdamse Bos dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: in de omgeving bevinden zich tram- en bushaltes met verbindingen richting Amsterdam en ook de uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Leiden zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Huurprijs: € 1800,- per maand excl. nutsvoorzieningen - 2 maanden waarborgsom - Minimaal 12 maanden - Per direct beschikbaar - Servicekosten: € 75 per maand (voor de huur) - Verzorgd 3 kamer appartement op de vierde en bovenste verdieping - Fraai uitzicht op het Augustinuspark - Zonnig balkon op het zuiden met elektrisch bedienbaar zonnescherm - Eigen grond (geen erfpacht) - Lichte woonkamer met apart eetgedeelte - Twee slaapkamers - Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer - Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer - Lift aanwezig - Ruime eigen berging op de begane grond - Nieuwe pvc vloer (2025) - Gehele interieur gestukt en geschilderd (2026) - C.V. ketel vernieuwd (2026) - Verduurzamings- en onderhoudsproject in uitvoering - Dakisolatie reeds uitgevoerd (2026) - Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas in najaar 2026 - Daarnaast onder meer gevelisolatie en vernieuwing van de entree met intercom - Financiering van het project reeds geregeld via de VvE - Geen aanvullende eenmalige bijdrage voor het project vastgesteld INDELING Begane grond: via de centrale entree zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen ruime (fietsen)berging. Vierde verdieping: entree in de hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en beide slaapkamers bereikbaar. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruim eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte geeft een schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met fraai uitzicht op het Augustinuspark. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De huidige open indeling zorgt voor een royale leefruimte. Oorspronkelijk was een deel van de woonkamer afgescheiden als derde slaapkamer. Wie behoefte heeft aan een extra slaap-, werk- of kinderkamer kan deze ruimte weer afsluiten en zo een derde slaapkamer realiseren. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een U-opstelling met diverse onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Beide slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar. De grootste slaapkamer heeft tevens directe toegang tot het balkon.

Floor plans (2)