Trompenburgstraat 39 H

Trompenburgstraat 39-H, Amsterdam LUXE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE BENEDENWONING VAN CA. 98 M² MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN HOOGWAARDIGE AFWERKING IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT Welkom aan de Trompenburgstraat 39-H! Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden benedenwoning van circa 98 m² is gelegen in een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt. De woning is in 2016 volledig en onder architectuur gerenoveerd en biedt een comfortabele woonomgeving met een hoogwaardige afwerking, een moderne keuken, een ruime uitbouw met vierseizoenenpui en gashaard, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin van circa 40 m² op het zuiden. Huurprijs: € 4.400,- per maand, exclusief gas, water en elektra. Dankzij de praktische indeling, de royale buitenruimte en de hoogwaardige voorzieningen is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel en ruim wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Let op: de woning wordt volledig ongemeubileerd verhuurd. Een aantal foto's is met behulp van AI gegenereerd en geeft een impressie van hoe de woning er met meubels uit zou kunnen zien. Deze foto's dienen uitsluitend ter inspiratie; de afgebeelde meubels en accessoires maken geen deel uit van de verhuur. Indeling : Via de eigen entree komt u binnen in de verzorgde hal, waar zich een separaat toilet en een ruime trapkast bevinden. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een fraai ingebouwd televisiemeubel. Dankzij de praktische indeling kan deze ruimte eenvoudig worden afgesloten en is deze tevens geschikt als werk-, studie- of logeerkamer. Het centrale hart van de woning wordt gevormd door de ruime, moderne keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met onder andere een grote koelkast, losse vriezer, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, heetwaterkraan en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Aan de achterzijde loopt de woning over in de royale uitbouw. De grote vierseizoenenpui zorgt voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De gashaard draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van deze ruimte. De verzorgde achtertuin van circa 40 m² is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de lage bebouwing aan de achterzijde gedurende de dag veel zon. In de tuin bevindt zich een houten berging met elektra. Zowel in de tuin als op het terras zijn aansluitingen voor water en elektra aanwezig. Via de eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden toegang tot het diepe balkon over de volle breedte van de woning. Ook dit balkon is op het zuiden gelegen. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Beide verdiepingen kunnen afzonderlijk van elkaar worden ingesteld. Ligging : De Trompenburgstraat is een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt, op korte afstand van de Amstel. Vanuit de woning loopt u eenvoudig richting de Weesperzijde, waar u kunt genieten van gezellige terrassen en het uitzicht over het water. Ook het Martin Luther Kingpark ligt in de nabije omgeving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en Van Woustraat binnen handbereik. Daarnaast vindt u in de omgeving een breed aanbod aan cafés, restaurants en andere voorzieningen. De Rivierenbuurt staat bekend als een prettige woonomgeving met diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Ook voor recreatie is de ligging ideaal: vanuit de woning fietst u eenvoudig langs de Amstel richting het Amstelpark en Ouderkerk aan de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Amstel bevindt zich op korte afstand en tram 4 en 12 stoppen in de nabije omgeving. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk middels betaald parkeren en een bewonersvergunning. In de directe omgeving zijn bovendien meerdere laadpalen voor elektrische auto's aanwezig. Bijzonderheden : • Huurprijs: € 4.400,- per maand, exclusief gas, water en elektra • Woonoppervlakte circa 98 m² • Verhuur in ongemeubileerde staat • Luxe benedenwoning met hoogwaardige afwerking • Drie slaapkamers • Zonnige achtertuin van circa 40 m² op het zuiden • Diep balkon over de volle breedte van de woning, eveneens op het zuiden • Energielabel A • Ruime uitbouw met vierseizoenenpui en gashaard • Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Separate wasruimte • Houten berging in de tuin, voorzien van elektra • Water- en elektra-aansluitingen in de tuin en op het terras • Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, op korte afstand van de Amstel en Weesperzijde • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • Parkeren middels betaald parkeren en bewonersvergunning ------- Trompenburgstraat 39-H, Amsterdam LUXURIOUS AND FULLY RENOVATED GROUND-FLOOR APARTMENT (APPROX. 98 M²) WITH A SUNNY SOUTH-FACING GARDEN, THREE BEDROOMS, AND HIGH-QUALITY FINISHES IN THE POPULAR RIVIERENBUURT Welcome to Trompenburgstraat 39-H! This stylish and impeccably maintained ground-floor apartment of approximately 98 m² is situated on a quiet street in the popular Rivierenbuurt neighbourhood. Architecturally renovated in 2016, the home offers a comfortable living environment featuring high-quality finishes, a modern kitchen, a spacious extension with a 'four-seasons' glass folding door system and gas fireplace, three bedrooms, a luxurious bathroom, and a sunny south-facing back garden of approximately 40 m². Rental price: €4,400 per month, excluding gas, water, and electricity. Thanks to its practical layout, generous outdoor space, and high-quality amenities, this property is ideal for those seeking comfortable, spacious living in one of Amsterdam's most sought-after neighbourhoods. Please note: the property is rented out completely unfurnished. Some photos have been generated using AI to provide an impression of how the home might look when furnished. These photos are for inspiration only; the furniture and accessories shown are not included in the rental. Layout : A private entrance leads into a well-kept hallway, which houses a separate toilet and a spacious under-stair storage cupboard. The living room is located at the front and features a beautiful built-in TV unit. Thanks to its practical layout, this room can easily be closed off and is suitable for use as a home office, study, or guest room. The spacious, modern kitchen forms the heart of the home. It features various built-in appliances and offers ample workspace and storage. The kitchen is equipped with, among other things, a large refrigerator, a separate freezer, a combi-oven, a steam oven, an induction cooktop, a hot-water tap, and an externally vented extractor hood. At the rear, the home flows into a generous extension. Large, all-season glass doors allow for abundant natural light and provide a direct connection to the garden. A gas fireplace adds to the room's warm and inviting atmosphere. The well-maintained, south-facing back garden measures approximately 40 m²; thanks to the low-rise buildings at the rear, it enjoys plenty of sunlight throughout the day. The garden includes a wooden shed with electricity, and both the garden and the terrace are equipped with water and electricity connections. An oak staircase leads to the first floor, which houses three bedrooms. The master bedroom at the front features a spacious walk-in closet. The other two bedrooms are located at the rear and provide access to a deep balcony spanning the full width of the house; this balcony also faces south. The luxurious bathroom is fitted with a spacious walk-in shower, a bath tub, a toilet, and a double vanity. There is also a separate area for the washing machine and dryer. Both the ground floor and the first floor feature underfloor heating, with separate temperature controls for each level. Location : Trompenburgstraat is a quiet street in the popular Rivierenbuurt neighbourhood, just a short distance from the Amstel River. From the property, you can easily walk to the Weesperzijde, where you can enjoy inviting terraces and views over the water. Martin Luther Kingpark is also nearby, offering plenty of opportunities for walking, exercising, and relaxing. For daily shopping, streets such as Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat, and Van Woustraat are within easy reach. Additionally, the area offers a wide range of cafés, restaurants, and other amenities. The Rivierenbuurt is known as a pleasant residential area featuring various schools, day cares, and sports facilities. Its location is also ideal for recreation: from the property, you can easily cycle along the Amstel towards Amstelpark and Ouderkerk aan de Amstel. Accessibility is excellent. Amsterdam Amstel Station is a short distance away, and tram lines 4 and 12 stop nearby. The property is also easily accessible by car. Parking is available via paid parking and a resident permit system. Furthermore, there are several charging stations for electric vehicles in the immediate vicinity. Key features : • Rental price: €4,400 per month, excluding gas, water, and electricity • Living area: approximately 98 m² • Offered unfurnished • Luxury ground-floor apartment with high-quality finishes • Three bedrooms • Sunny south-facing back garden of approximately 40 m² • Deep, full-width balcony, also south-facing • Energy label A • Spacious extension featuring an all-season glass folding door system and a gas fireplace • Underfloor heating on both the ground and first floors • Modern kitchen with various built-in appliances • Luxury bathroom with walk-in shower, bathtub, and double vanity • Separate laundry room • Wooden garden shed equipped with electricity • Water and electricity connections in the garden and on the terrace • Located in the popular Rivierenbuurt, a short distance from the Amstel River and Weesperzijde • Excellent accessibility by public transport and car • Parking via paid parking and resident permit

The supplier's text is shortened here; the full text is on the original advert.