Lootsstraat 20 2

\-English below- Licht, charmant en op eigen grond: 37 m² met zuidwest-balkon en eigen berging aan de Lootsstraat! Op zoek naar een compacte woning met karakter? Dit slimme, goed ingedeelde appartement van 37 m² is de perfecte plek om te starten in Amsterdam. Je woont hier zonder erfpacht, met een balkon over de volle breedte van het pand, en je hebt bovendien een grote eigen berging. Wonen in Oud-West: De Lootsstraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-West. De buurt is aan het eind van de 19e eeuw ontstaan tijdens de grote stadsuitbreiding, toen Amsterdam nog ophield bij de Singelgracht. Die historische sfeer voel je nog steeds in de straten. Oud-West is populair, en met reden. Je woont centraal en dicht bij plekken waar iedereen graag komt, zoals het Vondelpark en De Hallen met de Foodhallen. Aan de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en de Overtoom vind je alles voor het dagelijks leven: leuke winkels, supermarkten, restaurants, delicatessenzaken en meer. Bus en tram zijn op loopafstand, de A10 is zo’n 5 minuten rijden en het centrum van Amsterdam ligt om de hoek. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree loop je de trap op naar de woning op de tweede etage. Je komt binnen in de ruime, lichte woonkamer, waar volop plek is voor zowel een zithoek als een eettafel. De open keuken is een blikvanger, met veel werk- en bergruimte. Ze is uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer stap je het zuidwest-balkon op. Hier geniet je van de middagzon tot ver in de avond, en het balkon loopt over de gehele breedte van het pand. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is nu met een gordijn van de woonruimte gescheiden. Een deur plaatsen is eenvoudig, zodat je zelf bepaalt hoeveel privacy je wilt. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een toilet, een wastafel met meubel en een douche. De wasmachine aansluiting is tevens in de badkamer met daarboven praktische bergplanken. Op de vierde verdieping vind je de handige, grote berging, ideaal voor koffers en seizoensspullen. Bijzonderheden: \* Eigen grond (geen erfpacht) \* 37 m² woonoppervlak, 9 m² bergruimte en 5 m² balkon op het zuidwesten \* Open keuken met inbouwapparatuur \* VvE beheerd door \\\*\\\*\\\*\\\*\\\*\\\*, MJOP aanwezig \* Servicekosten VvE: € 188 per maand \\------------------------------------------------------------ Bright, charming and on freehold land: 37 m² with a southwest-facing balcony and private storage room on Lootsstraat! Looking for a compact home with character? This smart, well-laid-out 37 m² apartment is the perfect place to start in Amsterdam. You live here without ground lease (erfpacht), with a balcony spanning the full width of the building, plus a large private storage room. Living in Oud-West: Lootsstraat is in the heart of Amsterdam Oud-West. The neighbourhood was built at the end of the 19th century during the city’s major expansion, when Amsterdam still ended at the Singelgracht. You can still feel that historic atmosphere in the streets. Oud-West is popular, and for good reason. You live centrally, close to places everyone loves to visit, such as the Vondelpark and De Hallen with the Foodhallen. Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and Overtoom offer everything for daily life: great shops, supermarkets, restaurants, delicatessens and more. Bus and tram stops are within walking distance, the A10 ring road is about a 5-minute drive away, and the city centre is close by. Layout: Through the communal entrance, you take the stairs up to the apartment on the second floor. You enter into the spacious, bright living room, which has plenty of room for both a seating area and a dining table. The open kitchen is a real eye-catcher, with plenty of counter and storage space. It comes with built-in appliances: a dishwasher, gas hob, extractor hood and a combination oven/microwave. From the living room you step out onto the southwest-facing balcony. Here you can enjoy the afternoon sun well into the evening, and the balcony runs across the entire width of the building. The bedroom is at the front of the building and is currently separated from the living area by a curtain. Adding a door is easy, so you decide how much privacy you want. The bathroom is accessible from the living room and has a toilet, a washbasin with vanity unit and a shower. The bathroom also holds the connection for the laundry machine with practical shelves above for extra storage. On the fourth floor you’ll find the practical, large storage room, ideal for suitcases and seasonal items. Details: \* Freehold land (no ground lease) \* 37 m² living area, 9 m² storage space and 5 m² southwest-facing balcony \* Open kitchen with built-in appliances \* Homeowners’ association (VvE) managed by \\\*\\\*\\\*\\\*\\\*\\\*, multi-year maintenance plan (MJOP) available \* VvE service costs: €188 per month