Spreeuwenpark 22 H

Wonen met karakter, een royale tuin en uitbreidingsmogelijkheden in het geliefde Amsterdam-Noord Aan een rustige straat in de populaire Vogelbuurt ligt deze charmante en verrassend ruime benedenwoning van circa 81 m², voorzien van een uitzonderlijk grote achtertuin van circa 80 m². Hier komen sfeer, comfort en toekomstmogelijkheden op een unieke wijze samen. Een woning die direct een gevoel van thuis oproept én tegelijkertijd ruimte biedt om woonwensen verder te realiseren. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit een woning is met karakter. De lichte woonkamer vormt een aangename leefruimte en staat in verbinding met een sfeervolle en-suite slaapkamer, een klassieke indeling die zorgt voor een gevoel van ruimte en flexibiliteit. Daarnaast beschikt de woning over een tweede, goed bemeten slaapkamer. De royale woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, lange avonden te tafelen met vrienden of simpelweg te genieten van het dagelijkse leven. Dankzij de directe verbinding met de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. De badkamer is uitgerust met een comfortabel whirlpoolbad, waar ontspanning centraal staat. Het separate toilet draagt bij aan het praktische wooncomfort. Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is de indrukwekkende achtertuin van circa 80 m². Een zeldzaamheid in Amsterdam. Hier vindt u volop ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek, speelgelegenheid voor kinderen of een prachtige stadstuin vol groen. Achterin bevindt zich een handige berging voor fietsen en extra opslag. Wonen in de Vogelbuurt De Vogelbuurt behoort tot de meest geliefde delen van Amsterdam-Noord. De wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke architectuur, brede straten en ontspannen woonomgeving. Hier woont u in een buurt met een sterk gemeenschapsgevoel, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Dankzij de uitstekende verbindingen met metrostation Noorderpark en de pont naar het centrum bent u bovendien binnen enkele minuten in hartje Amsterdam. Juist deze combinatie van rust, ruimte en stedelijke bereikbaarheid maakt de Vogelbuurt zo gewild. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 81 m² - Twee slaapkamers - Eén slaapkamer en-suite met de woonkamer - Royale woonkeuken - Badkamer voorzien van whirlpool - Separaat toilet - Achtertuin van circa 80 m² - Berging in de tuin - Uitbreidingsmogelijkheden door eerder aangevraagde aanbouw - Gelegen in de populaire Vogelbuurt van Amsterdam-Noord Een woning die zeldzame ingrediënten combineert: karakter, een royale tuin, een aantrekkelijke locatie en de mogelijkheid om verder te groeien. Een buitenkans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met toekomstperspectief in Amsterdam. for English below Exceptional Garden Apartment with Development Potential in Amsterdam North's Sought-After Vogelbuurt Tucked away on a quiet, leafy street in the highly desirable Vogelbuurt neighbourhood, this charming ground-floor residence offers a rare opportunity to enjoy generous indoor and outdoor living in one of Amsterdam North's most vibrant residential areas. With approximately 81 sq.m. of living space, a remarkable 80 sq.m. private garden, and exciting possibilities for future expansion, this home combines character, comfort, and long-term value. Behind its attractive façade lies a thoughtfully designed apartment filled with natural light and authentic charm. The elegant living room flows into a beautiful en-suite bedroom, creating a versatile layout that enhances the sense of space while retaining the property's original character. A second well-sized bedroom provides flexibility for guests, a home office, or family living. At the heart of the home is the spacious eat-in kitchen, a welcoming space where cooking, dining, and entertaining naturally come together. Large openings towards the garden create a seamless connection between indoor and outdoor living, making the property particularly enjoyable throughout the year. The bathroom features a luxurious whirlpool bathtub, offering a private retreat for relaxation, while a separate toilet adds practical convenience. What truly sets this property apart is its extraordinary private garden of approximately 80 sq.m.—an increasingly rare asset in Amsterdam. This tranquil outdoor oasis provides ample room for al fresco dining, gardening, entertaining, or simply enjoying peaceful moments away from the city's bustle. A separate storage shed offers practical space for bicycles and additional belongings. Prime Location in Amsterdam North Over the past decade, Amsterdam North has evolved into one of the city's most dynamic and desirable residential destinations. The Vogelbuurt, in particular, is admired for its distinctive architecture, green streets, village-like atmosphere, and strong sense of community. Residents enjoy an excellent selection of cafés, restaurants, local boutiques, supermarkets, schools, and recreational facilities, all within easy reach. The city centre is remarkably accessible via the nearby ferry connections and Noorderpark Metro Station, placing Amsterdam Central Station and the historic canal district just minutes away. The area perfectly balances urban convenience with a relaxed residential environment, making it highly attractive to both Dutch and international residents seeking a high quality of life within Amsterdam. Highlights Approx. 81 sq.m. of living space Two bedrooms Elegant en-suite bedroom connected to the living room Spacious eat-in kitchen Bathroom with whirlpool bathtub Separate toilet Exceptional private garden of approx. 80 sq.m. Garden storage shed Potential for future expansion through a rear extension Located in the highly sought-after Vogelbuurt area of Amsterdam North Excellent connections to Amsterdam city centre A rare offering where authentic Amsterdam charm, generous outdoor space, and future development opportunities come together in one of the city's most exciting residential neighbourhoods.

Floor plans (2)