Van der Palmkade 106

Licht en ruim appartement van 105 m² aan het water, met twee slaapkamers, een balkon, hoge plafonds en gelegen op eigen grond. Aan de autovrije Van der Palmkade ligt dit ruime en lichte appartement van 105 m², met vrij uitzicht over het water. De woning heeft een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, twee goed bemeten slaapkamers en een balkon aan de waterzijde. De relatief hoge plafonds van ca. 2,70 meter en de grote raampartijen geven het appartement een prettig ruimtelijk karakter. Het appartement ligt op de eerste verdieping van het markante complex Meander, ontworpen door architect Rob Krier. Rustig gelegen, maar met de Jordaan en het Westerpark op loopafstand. In de onderbouw heeft de woning een eigen berging van ruim 8 m². In de ondergelegen parkeergarage is separaat een extra grote parkeerplaats te koop voor € 55.000,- k.k. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 105 m² (NEN2580 gemeten) - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Energielabel A - Balkon aan de waterzijde - Vrij uitzicht over het water - Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid om een derde te creëren - Royale woonkamer en ruime woonkeuken - Externe berging van ca. 8 m² - Gelegen op de eerste verdieping - Lift aanwezig - Bouwjaar 2001 - Geheel voorzien van isolerende beglazing - Remeha cv-ketel uit 2023, inclusief vernieuwd rookkanaal - Zeer actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten ca. € 207,- per maand voor het appartement - Extra grote parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat te koop voor € 55.000,- k.k. - Servicekosten parkeerplaats ca. € 48,- per maand - Rustige ligging aan autovrij privéplein, zonder doorgaand fietsverkeer - Grote gemeenschappelijk binnentuin - Oplevering in overleg Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of het trappenhuis de eerste verdieping en de entree van het appartement. Binnenkomst in de ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De bijzondere vorm van het gebouw is binnen goed terug te zien in de speelse indeling. In combinatie met de plafondhoogte van ca. 2,70 meter is het appartement heerlijk ruim. Aan de waterzijde ligt de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven vrij zicht over het water. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon, waar voldoende ruimte is om comfortabel buiten te zitten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken. Er is volop plaats voor een grote eettafel en ook vanuit hier kijk je uit over het vaarwater. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de centrale hal. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en ook de tweede slaapkamer heeft een praktisch formaat, waardoor je die goed als slaap-, kinder- of werkkamer kunt gebruiken. Centraal in de woning vind je de badkamer met ligbad, aparte douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van ca. 8 m², geschikt voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een extra grote parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; die is separaat te koop voor € 55.000,- k.k. Omgeving De Van der Palmkade ligt aan een rustig, autovrij privéplein in Westerpark, direct aan het water en op loopafstand van de Jordaan. Hier woon je rustig, terwijl een groot deel van de stad lopend of op de fiets gemakkelijk bereikbaar is. Het Westerpark en het Westergasterrein liggen vlakbij. Je vindt hier veel groen, maar ook restaurants, cafés, een bioscoop, culturele voorzieningen en verschillende sportmogelijkheden. Ook de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. In de buurt vind je verder scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Ook met openbaar vervoer en auto is de Van der Palmkade heel goed te bereiken. Op loopafstand zijn verschillende tram- en busverbindingen, en Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsen. Met de auto ben je zo op de Haarlemmerweg en de Ring A10. Grondsituatie Het appartement ligt op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. Het plein aan het water en de gemeenschappelijke tuin zijn eigendom van de vereniging van eigenaren. Vereniging van eigenaren De woning maakt deel uit van de vereniging van eigenaren van het complex Meander. Dat is een grote en zeer actieve VvE die professioneel wordt beheerd. Er zijn periodieke vergaderingen en er is een meerjarenonderhoudsplan. Op het complex liggen zonnepanelen, waarvan de opgewekte energie wordt gebruikt voor algemene voorzieningen, zoals verlichting en liften. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 207,-. Voor de separaat te koop aangeboden parkeerplaats bedragen de servicekosten ca. € 48,- per maand. We hebben de verkoopinformatie met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en daarom kun je er geen rechten aan ontlenen. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar het gaat over inhoud, oppervlakten of afmetingen moet je die beschouwen als indicatief. Je moet als koper zelf onderzoek doen naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij raden je in dit verband aan om je eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Floor plans (2)