Van Baerlestraat 99 1

\*GELIEVE DE ENGELSE VERSIE HIERONDER TE VINDEN\* STIJLVOL EN LUXE APPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN HET GELIEFDE AMSTERDAM-OUD-ZUID! Gelegen op de eerste verdieping bevindt zich dit stijlvolle appartement aan de Van Baerlestraat 99-1, waar comfort en een praktische indeling samenkomen. De woning beschikt over een ruime leefruimte, een luxe open keuken, twee slaapkamers en zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. OMSCHRIJVING / INDELING Via de entree betreedt men het appartement, waar aan de voorzijde de open leefruimte is gesitueerd. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inbouwkoelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een spoeleiland en volop opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, die toegang verleent tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De masterbedroom biedt directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, terwijl de tweede slaapkamer eveneens aan deze zijde van de woning is gelegen. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, spiegel en radiator. Centraal in de woning bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Kortom, een comfortabel en compleet appartement met een fijne indeling, twee slaapkamers en twee balkons, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Oud-Zuid. LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Van Baerlestraat, in het geliefde Amsterdam-Zuid. Op korte afstand bevinden zich het Museumplein, het Vondelpark en een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook de exclusieve winkelstraten, waaronder de P.C. Hooftstraat, en de gezellige winkel- en horecagelegenheden in de omgeving zijn eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Hierdoor zijn andere delen van Amsterdam en verschillende belangrijke vervoersknooppunten gemakkelijk bereikbaar. Een ideale locatie voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven, met cultuur, groen en voorzieningen binnen handbereik. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 96 m² Balkon: ca. 7 m² HUURCONDITIES \- Huurprijs: € 3.550,00 per maand. \- Servicekosten: n.v.t. \- Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden \- Huurperiode: onbepaalde tijd. \- Startdatum: per 1 november 2026 \- Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. \- Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs BIJZONDERHEDEN \- Energielabel A \- Bouwjaar: 1923 HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.