Senecastraat 45

Ruim hoek appartement van circa 68 m² met drie slaapkamers, twee balkons en volop privacy in Amsterdam Nieuw-West! Een fijne plek om thuis te komen! Dit ruime vierkamer-hoek appartement op de tweede verdieping combineert een praktische indeling met extra privacy, volop buitenruimte en een prettige ligging. Met drie goed bemeten slaapkamers, een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en een eigen portiek op de galerij, biedt de woning verrassend veel ruimte en wooncomfort. De hoekligging zorgt bovendien voor een extra vrij gevoel. Een eigen berging op de begane grond maakt het geheel compleet. I N D E L I N G Via de galerij bereik je met de trap of lift het eigen portiek van dit fijne hoek appartement op de tweede verdieping. Vanuit het portiek kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vierpits gaskookplaat en vaatwasser. Dankzij de goede kastruimte is er volop plek voor alles wat je nodig hebt. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ieder met diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan een fijne master bedroom, een comfortabele thuiswerkplek, een kinderkamer of juist een extra kamer voor hobby's en logees. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en de vele ramen valt hier veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte prettig licht en open. De zuidwestelijke ligging zorgt bovendien voor een fijne middag- en avondzon. In de woonkamer zijn praktische inbouwkasten aanwezig. Een van de fijne extra's van deze woning zijn de twee balkons. Vanuit de derde slaapkamer bereik je het balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen. Ook aan de voorzijde bevindt zich een balkon, met een ligging op het oosten. Twee balkons met verschillende zonliggingen betekenen dat je hier op ieder moment van de dag een fijn plekje buiten kunt vinden. De hoekligging en het eigen portiek zorgen voor een bijzonder prettig gevoel van rust en privacy, doordat er geen directe voorbijgangers langs de woning komen. In de onderbouw is er nog een aparte berging gelegen. Kortom: een heerlijk licht hoek appartement met drie slaapkamers, twee balkons en verrassend veel privacy. Een praktische én comfortabele woning met volop ruimte om je eigen plek van te maken. L O C A T I E De Senecastraat ligt in de Confuciusbuurt in Amsterdam Nieuw-West, een rustige en groene woonomgeving waar je prettig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen kun je terecht bij de winkels in de omgeving en het nabijgelegen Plein ’40-’45, met een uitgebreid winkelaanbod en van dinsdag tot en met zaterdag een levendige markt. Ook de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein liggen op fietsafstand en bieden volop winkels, horeca en voorzieningen. Een van de grote pluspunten van de locatie is de nabijheid van de Sloterplas en het Sloterpark. Een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, fietsen of op zonnige dagen te genieten van het water, het groen en het Sloterstrand. Ook het Sloterparkbad, de jachthaven en diverse sport- en recreatiemogelijkheden liggen in de omgeving. Tegelijkertijd is de rest van Amsterdam goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen richting onder andere het centrum van Amsterdam, Station Lelylaan en Station Sloterdijk. Ook met de fiets zijn veel bestemmingen in de stad gemakkelijk bereikbaar. De A10 is bovendien snel te bereiken en ook Schiphol ligt op korte rijafstand. Hier woon je rustig en groen, met winkels, horeca en recreatiemogelijkheden dichtbij, terwijl de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik blijft. P A R K E R E N In de omgeving geldt betaald parkeren. Als bewoner kun je, afhankelijk van de voorwaarden en beschikbaarheid binnen het vergunningsgebied, een bewonersparkeervergunning aanvragen. Een eerste bewonersvergunning kost momenteel € 18,47 per zes maanden; ook een tweede vergunning kan worden aangevraagd. Bron: Gemeente Amsterdam, 7 oktober 2026. E R F P A C H T De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is volledig afgekocht tot en met 15 februari 2065. B I J Z O N D E R H E D E N + Hoekappartement van circa 68 m² (conform NEN2580); + Drie goed bemeten slaapkamers; + Twee buitenruimtes van in totaal circa 10 m²; + Eigen portiek op de galerij, zonder directe voorbijgangers langs de woning; + Lichte woonkamer met zuidwestelijke ligging; + Lift aanwezig; + Eigen berging van circa 5 m² op de begane grond; + Goed onderhouden appartementencomplex; + Energielabel C; + Servicekosten VvE: €238,24 per maand; + Voortdurende erfpacht, afgekocht tot en met 15 februari 2065; A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt conform Ring Amsterdam door een vaste Projectnotaris; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; • Eventueel voordeel uit de overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper; • In de koopovereenkomst zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Floor plans (2)