Schinkelkade 46 H

Schinkelkade 46-huis met tuin – AMSTERDAM-ZUID Gelegen op eigen grond. Aan de rustige Schinkelkade in Amsterdam-Zuid, een straat die doodloopt voor autoverkeer en daardoor bijzonder verkeersluw is, ligt direct aan de Schinkel deze beganegrondwoning van circa 55,9 m² met een tuin van circa 41 m² en een tuinhuis van 11,1 m². De woning is gestript tot de kern en wordt casco aangeboden. Dit biedt de toekomstige eigenaar een unieke kans om de woning volledig naar eigen inzicht vorm te geven. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, variërend van circa 3,10 tot 3,40 meter. Aan de achterzijde kan de woning circa 2,5 meter vergunningsvrij richting de tuin worden uitgebouwd, waarmee er circa 5,5 m2 extra woonoppervlakte kan worden gerealiseerd. Ter illustratie van de mogelijkheden is een plattegrondtekening met een conceptindeling toegevoegd. Deze dient uitsluitend ter inspiratie. De achtertuin ligt op het oosten en is circa 41 m² groot. Achter in de tuin staat een tuinhuis van circa 11,5 m², dit biedt volop mogelijkheden voor het bijvoorbeeld realiseren van een werkruimte, gastenverblijf of een au-pairruimte. De ligging direct aan de Schinkel biedt een rustige woonomgeving in Amsterdam-Zuid, met de stad binnen handbereik. In september 2026 heeft een onafhankelijk bouwkundig adviesbureau de fundering en het casco visueel geïnspecteerd. Er zijn geen aanwijzingen voor gebreken aan de fundering of draagconstructie. De gemeten zettingen vallen ruim binnen de toegestane toleranties en zijn gebruikelijk voor panden uit deze bouwperiode. Bijzonderheden - Eigen grond; - 55,9 m² woonoppervlakte; - plafondhoogte circa 3,10 tot 3,40 meter; - casco, as is, opgeleverd; - kruipruimte geïsoleerd; - tuin op het oosten van circa 41 m²; - tuinhuis van circa 11,5 m²; - mogelijkheid om de woning aan de achterzijde circa 2,5 meter vergunningsvrij richting de tuin uit te bouwen, waarmee circa 5,5 m² extra woonoppervlakte kan worden gerealiseerd. - conceptindeling beschikbaar; - direct gelegen aan de Schinkel; - energielabel C; - VvE-bijdrage circa € 50,- per maand; - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - oplevering in overleg, bij voorkeur nog in 2026