Stuyvesantstraat 47 H

Smaakvol gerenoveerd benedenhuis (76m²) met zonnige tuin in de rustige en brede Stuyvesantstraat in de populaire Baarsjes. + see English below + De woning is uitgebouwd, recent gerenoveerd, stijlvol ingericht en staat op eigen grond. Er is een gezellige woonkeuken, twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een eikenhouten vloer. De woning combineert een hoogwaardige afwerking met een slimme indeling en veel natuurlijk licht. Kom kijken naar dit sfeervolle benedenhuis met zonnige tuin en ervaar het zelf. We ontvangen je graag. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt inplannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. OMGEVING De Stuyvesantstraat is een brede, rustige woonstraat in de Baarsjes. Hier woon je rustig, terwijl gezelligheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de buurt zijn verschillende kinderspeelplaatsen en zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark liggen op korte loopafstand. Goede scholen en kinderopvang zijn eveneens op loopafstand te vinden. Diverse supermarkten zijn op slechts 5 tot 8 minuten lopen op de Postjesweg en de Baarsjesweg. Cafés en restaurants zoals French Cafe, Bo’s Amsterdam, Mundi en Café Thuys en vele andere leuke plekken zijn op loopafstand. Dit geldt ook voor de Ten Katemarkt en de populaire Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat. Liefhebbers van water kunnen terecht bij de Kostverlorenvaart langs de Baarsjesweg en de aanlegplaatsen aan de Postjeskade of Admiralengracht. Ook ten opzichte van de uitvalswegen is de woning zeer gunstig gelegen. Met de auto bereik je binnen 5 minuten de Ring A10. Met tramlijnen 7, 13, 17 en 19 reis je eenvoudig richting Centraal Station en Station Sloterdijk. Parkeren voor de deur is goed mogelijk en in de straat bevinden zich meerdere laadpalen voor elektrische auto’s. Er is weinig doorgaand verkeer, waardoor de straat haar rustige karakter behoudt. HAL Vanaf de stoep stap je direct je eigen hal binnen. Vanuit hier geeft een deur toegang tot de keuken. De hal biedt ruimte voor het opbergen van jassen en schoenen. WOONKEUKEN De huidige eigenaren hebben in 2024 een nieuwe keuken geplaatst. De keuken heeft een hoekopstelling en biedt veel werk- en bergruimte. Een keuken voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een grote Bertazzoni-oven met draaispitfunctie met bijpassende RVS-afzuigkap, een inductiekookplaat, een koelkast en aparte vriezer van Samsung en een geïntegreerde vaatwasser van Miele. De achterwand is afgewerkt met tijdloze tegels van Marazzi. Wie graag uitgebreid tafelt of gasten ontvangt, heeft hier voldoende ruimte voor een grote eettafel. WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde van de woning. In 2021 is de woning uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel en een grote glazen achterpui met dubbele deuren. De lichtkoepel zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Bij binnenkomst is aan de linkerzijde een werkplek met ingebouwde opbergruimte gecreëerd, die overloopt in de gezellige zithoek. Op zomerse dagen zet je de dubbele deuren open en stap je zo de tuin in. TWEE SLAAPKAMERS De twee slaapkamers zijn slim ingedeeld. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer, die momenteel als kinderkamer wordt gebruikt, kijkt uit op de tuin en is flexibel in te delen. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of extra leefruimte. BADKAMER De stijlvolle badkamer bevindt zich tussen de keuken en de hoofdslaapkamer en is in 2026 volledig gerenoveerd. Bij binnenkomst zijn links de wasmachine- en droger opstelling, een dubbele wastafel met meubel en de inloopdouche. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Door planken boven de wasmachine en droger te plaatsen kan eenvoudig extra opbergruimte worden gecreëerd. Aan de andere kant van de badkamer is het separate toilet met fontein. BERGING Tegenover de badkamer is een aparte bergruimte met volop ruimte voor de garderobe en andere spullen. Ook de meterkast is hier netjes weggewerkt. De schuur in de tuin is voorzien van elektriciteit en biedt extra ruimte voor opslag, seizoensspullen en gereedschap. TUIN De zonnige groene privétuin van maar liefst 41m² biedt voldoende ruimte voor een eettafel, loungeset. Achter in de tuin is de schuur met elektriciteit. Tegen de achtergevel is in 2023 een cv-kast met elektriciteit en een wateraansluiting gerealiseerd. Ook het airconditioningsysteem is zo gemonteerd dat het eenvoudig uit het zicht kan worden weggewerkt, zonder dat dit ten koste gaat van de werking. De tuin is omringd door volwassen bomen, die zorgen voor privacy, aangename gefilterde schaduw in de middag en mooi avondlicht. Vanaf het middaguur ligt de tuin tot ver in de avond in de zon, waardoor deze echt als een verlengstuk van de woonruimte voelt. BIJZONDERHEDEN + Sfeervol benedenhuis in de populaire Baarsjes + Zonnige tuin op het westen, omringd door bomen + Inpandige berging en schuur met elektriciteit + De gehele woning is gerenoveerd + Gelegen op eigen grond + Twee slaapkamers + Energielabel C: dubbele beglazing, lage stookkosten en airconditioning + Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), professioneel beheerd + Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig + Rustige, brede straat met voldoende parkeergelegenheid en voornamelijk bestemmingsverkeer + Overdracht in overleg BEZICHTIGING Je kunt online een bezichtiging aanvragen via de knop ‘Bezichtiging aanvragen’. Heb je liever persoonlijk contact? Bel dan gerust met ons kantoor via 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie ook de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je contact opnemen met de verkopend makelaar: Susanne Dijkstra. Ik heb de tekst niet woord-voor-woord vertaald waar dat in het Nederlands onnatuurlijk zou klinken, maar als een nette Nederlandse makelaarstekst. +++ A tastefully renovated ground-floor apartment (76m2) with a sunny garden on the quiet and wide Stuyvesantstraat in the popular Baarsjes. The property has been extended, recently renovated, stylishly furnished and is situated on freehold land. There is a cosy kitchen-diner, two bedrooms, a renovated bathroom and a laid oak flooring. This thoughtfully designed home combines elegant finishes, clever spatial planning, and an abundance of natural light throughout. Come and have a look at this ground-floor apartment and experience it for yourself. We look forward to welcoming you. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click the ‘contact us’ button and immediately receive a link to schedule an appointment. AREA Stuyvesantstraat is a wide, quiet residential street in the Baarsjes. A perfect mix of peaceful living with entertainment and convenience. On top of that this neighborhood has a handful of children's parks in addition to being a quick walk to Rembrandt park and Vondel park. Good schools and childcare facilities can be found within walking distance. Many supermarkets are within a 5-8 minute walk thanks to the Postjsweg and the Baarsjesweg. Cafés and restaurants such as French Cafe, Bo’s Amsterdam, Mundi and Cafe Thuys and many other options are within walking distance. The same applies to Ten Katemarkt and the popular Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat. Water enthusiasts will appreciate the Kostverlorenvaart along Baarsjesweg and mooring at Postjeskade or Admiralengracht. The apartment is also very conveniently located in relation to the main roads. By car you can reach the A10 ring road within 5 minutes. By tram (7, 13, 17 and 19), you can easily travel towards Central Station and Sloterdijk Station. Parking in front of the property is easy and there are multiple EV charging stations on this street. The neighborhood enjoys low through-traffic, preserving its peaceful character. HALL From the pavement, you step into your own hall. A door provides access to the kitchen. This hall can be used to store jackets and shoes. KITCHEN-DINER The current owners in

Floor plans (3)