Duivenvoorde 46

UITGEBOUWDE FAMILIEWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN ACHTERTUIN OP HET NOORDWESTEN In de kindvriendelijke wijk Westwijk-Zuidwest in Amstelveen ligt deze ruime en comfortabele eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het noordwesten. Deze ruime woning beschikt over een tuingerichte en 2,4 meter uitgebouwde woonkamer, een open keuken met spoeleiland, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De warmtepomp in combinatie met vloerverwarming én -koeling zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat. Een heerlijk familiehuis met verrassend veel ruimte, gelegen in een rustige woonomgeving nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het Amsterdamse Bos. BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree met de meterkast die o.a. is voorzien van een 3-fasenaansluiting en glasvezel-internetaansluiting. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De 5,73 meter brede, tuingerichte woonkamer is 2,4 meter uitgebouwd en biedt daardoor lekker veel leefruimte. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en in de trapkast staat de warmtepomp. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met erker en een praktisch spoeleiland. De keuken beschikt over veel laden en is voorzien van een vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, oven en een losse koelkast. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met grote schuifkast. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één ruim en één wat compacter van formaat. De badkamer is uitgevoerd in zwart/wit en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafel en een 2e wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De overloop is deels voorzien van een dakkapel en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, waardoor beide kamers extra ruimte en een prettige lichtinval hebben. Een bijzonder pluspunt is de 2e badkamer. Ook deze is voorzien van een dakkapel en uitgevoerd in zwart/wit. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en 3e wandcloset. BERGVLIERING Voor spullen die niet dagelijks nodig zijn, is er bovendien een grote bergvliering aanwezig die via een vlizotrap bereikbaar is. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor hier vooral in de middag en avond van de zon kan worden genoten. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en via een achterom. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en opslag. LOCATIE De woning ligt in de rustige en groene woonwijk Westwijk-Zuidwest. Op relatief korte afstand bevinden zich winkelcentrum Westwijkplein, kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen, internationale scholen en sportverenigingen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel op relatief korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Met sneltram 25 bestaat een directe verbinding richting het Stadshart van Amstelveen en Station Zuid in Amsterdam. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en de rest van de Randstad goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Ruime en uitgebouwde familiewoning in Westwijk-Zuidwest; • Tuingerichte woonkamer met een uitbouw van 2,4 meter en dubbele openslaande deuren; • 5 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; • 2 badkamers, waarvan één op de eerste en één op de tweede verdieping; • Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde; • Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming én -koeling; • Er is een maandelijkse/jaarlijkse bijdrage van toepassing voor de bodembron van het warmtepompsysteem; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen. OPLEVERING In overleg, op korte termijn mogelijk. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!

Floor plans (6)